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項目背景

近年來,浙江省和各縣市先后對發展鄉村旅游做出了一系列部署,并把發展鄉村休閑旅游經濟放在更加突出的位置,鄉村民宿經濟迎來前所未有的發展機遇。2014年,衢州市提出“旅游二次創業重振旅游雄風”的奮斗目標,全市上下以全域旅游戰略為引領,沿著推動旅游資源成為項目-項目成為產業-產業形成經濟的發展路徑,加快項目建設,加強宣傳營銷,提升旅游環境,把**市旅游業打造成“串得成線、留得住人、賺的了錢”的支柱型產業。

疫情以來,軍人的使命在普通民眾中又提升了一個新的地位,退役軍人打造軍旅小鎮,是高位推進黨中央、省委關于振興鄉村和農村人居住環境整治決策部署落地。軍旅小鎮和田園綜合體相輔相成,是一個集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的鄉村發展模式,通過旅游助力農業發展、促進三產融合,創始人多年軍旅生涯經歷和鄉村振興旅游政策相融合,促使了此次項目的建設和開展。

項目情況

項目名稱:浙江戶外拓展基地建設項目

項目所在地:浙江省衢州市

項目簡介:項目負責人本著促進農民就業增收和農村繁榮穩定、進一步壯大當地集體經濟、創建農村與企業雙贏的總體思路,計劃利用當地的地理環境資源優勢、自身戶外基地運營經驗、團隊過硬的軍人素質,在**市投建新型軍旅、游樂、研學、網紅打卡等多元化綜合基地,打造以生態農業為基礎的休閑觀光體驗園,將地方文化、農業與自然景觀相融合,建設以生態休閑、農事體驗、旅游度假、研學旅游、戶外拓展、軍旅文化為核心的區域性農耕文化綜合示范區,打造成**市唯一一個多功能齊全的游樂+培訓的基地。

項目以“文化+研學+旅游+度假”四位一體發展模式,利用原農村老房,新建軍旅式房子為游客提供以住宿休閑服務為主,并綜合民俗活動、農業體驗、休閑娛樂、軍旅體驗、網紅打卡等內容附加綜合娛樂休閑服務。

項目現狀:項目創始人對本項目的發展契機、目標市場定位、營銷策略、運營模式、盈利模式、發展戰略、預期達到的目標以及相關的風險等已有深入的思考與清晰的規劃。目前,項目方已投入80萬元,主要用于138畝基地土地流轉、基礎建設和地面平整,資金到位可進行裝備進場游樂設施網紅打卡設施設備安裝。

功能定位:項目共分為軍營文化基地、戰狼訓練基地、青少年國防教育基地、公益救援訓練基地、退伍兵就業培訓基地、四季瓜果示范區、農耕文化展示區、旅游觀光區、休閑娛樂區、餐飲住宿區等多元化功能區。

建設規劃:項目建設規劃分二期進行。建設內容包括對現有建筑改造、綠色軍營體驗基地、紅色文化紀念館、公益救援訓練基地、休閑娛樂基地、蔬菜鮮果園、生態農莊、新建住宿辦公用房及相關的交通及其他基礎設備設施建設。工程建設工期為2個月。

區位介紹:項目位于浙江省衢州市**市**街道**村***水庫范圍,生態環境好,周邊無污染源。***水庫離**城區5公里,離衢州50公里,離**高速口6公里,江郎山出口20公里,廿八都出口50公里。

**市擁有獨特的擁有得天獨厚的山水生態優勢和自然資源稟賦,既是一個適宜休閑居住的養生福地,也非常適合發展休閑生態旅游;交通區位優勢凸顯擁有高速、國道、高鐵,離衢州機場45公里。水量豐富、水質絕佳、水景優美、水能豐富,農業有機產品遠近聞名;再加上政務環境的不斷優化,**市有著合作興業的絕佳優勢。

盈利模式:在盈利來源上,基于服務內容的設置,通過政府企業員工團體消費、基地培訓、教育研學、親子套餐、農事體驗活動、文藝演出、餐飲住宿、服務、景區門票形成多元化的盈利渠道,一方面拓寬項目的盈利來源,提高項目的經濟效益,另一方面通過多渠道的盈利,分散季節性以及部分業務經營狀況對于整個項目盈利的影響,降低風險。

項目亮點

多元化的社會效益:促進當地就業及相關產業發展;搭建良好的科研教育基地;促進當地“生態健康城”形象品牌的樹立。

區位優勢:項目地具有優異的區位優勢、良好的地質條件、便利的交通、完備的基礎設施,**市地處浙閩贛三省交界,是浙江省西南門戶和錢江源頭。是全國綠色城市,更加適合生態旅游的發展。

政府扶持:項目所處的行業領域涉及旅游、生態農業、科普教育等領域,均為國家政府大力倡導支持行業,同事項目實際運營后成為**市的旅游名片,并帶動地方旅游經濟的蓬勃發展,項目開展可獲得當地政府的各項政策傾斜。

經濟效益:項目方業務主要包括景區、酒店、研學教育等板塊,產品及服務涵蓋住宿、餐飲、文化、特色農產品等不同領域,多元化的產品與服務,一方面滿足游客豐富的需求,另一方面實現了盈利渠道的多元化,保持項目良好的盈利能力與盈利水平。項目發展定位好,市場空間發展大,每年可接待游客量規模大,收入來源渠道多,收益非??捎^。

服務多元化:項目建成后將各功能服務版塊分區,各分區設施齊全、職能明確,能夠滿足游客吃、住、游、購、娛、行、學等全方位一站式的旅游需求。同時項目方將生態健康、休閑娛樂元素與研學教育融入基地的開發規劃建設中,為旅游者在認知、心理、身體上創造一種多方收益的生態環境。利用當地優質的生態環境,結合優質的服務資源,讓客戶在游山玩水中,通過科學的調養,獲得身與心的放松。

在服務內容的設置上,農業研學、親子旅游、軍旅文化、活動體驗,旅游有一定季節性,項目方通過多元經營增強市場競爭力和提高項目使用效率、強化社會形象。多項目結合,不僅能提高經營的靈活性,而且深化休閑的參與性,形成內容豐富且能不斷調整變化的大型主題片區,不斷產生新鮮感,保持吸引度常年不衰,同時突出各個片區的特色,項目設置上避免重復。

聯系人:陳先生
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